商品房预售许可
亭湖区

0

到现场次数 

10工作日

法定办结时限

1工作日

承诺办结时限

商品房预售许可
事项类型 行政许可 基本编码 000117050000
业务办理项编码 1132090201436100XM400011705000001
行使层级 县级 办理形式 窗口办理,网上办理,快递申请
到办事现场次数 0
特别程序 中介服务
部门信息
实施主体 盐城市亭湖区住房和城乡建设局 实施主体编码 1132090201436100XM
实施主体性质 法定机关 权力来源 法定本级行使
窗口办理
是否进驻政务大厅
办理地点 盐城市亭湖区亭湖区希望大道中路18号行政审批局五楼531室综合窗口;
办理时间 上午8:30-12:00,下午2:30-6:00。周一至周五(节假日除外)
受理标准
  • 服务对象:企业法人
  • 受理条件:

    《商品房预售管理办法》第七条 开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。

办理材料
序号 材料名称 表格下载 来源渠道 纸质材料 材料必要性 填报须知 详情
1

商品房预售方案

空白表格 示例样表 申请人自备 1份 必要

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2

建设工程施工合同、进度、进度说明

空白表格 示例样表 申请人自备 1份 必要

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3

营业执照

空白表格 示例样表 政府部门核发 1份 必要

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4

商品房开发建设资金投入证明

空白表格 示例样表 申请人自备 1份 必要

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5

建设工程施工许可证

空白表格 政府部门核发 1份 必要

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6

建设工程规划许可证及附图

空白表格 示例样表 政府部门核发 1份 必要

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7

国有土地证或国有土地出让合同

空白表格 示例样表 政府部门核发 1份 必要

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8

开发企业资质证书

空白表格 示例样表 政府部门核发 1份 必要

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9

商品房预售许可证申请表

空白表格 示例样表 申请人自备 1份 必要

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序号 环节名称 办理时限 审批标准 办理结果
1 商品房预售许可审批 1工作日 材料齐全,符合审批要求; 商品房预售许可证
办理时限
办件类型 即办件
法定办结时限 10个工作日 承诺办结时限 1个工作日
法定办结时限说明 《城市商品房预售管理办法》第八条(三)许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。 承诺办结时限说明 现场勘查时间除外
收费情况

不收费

审批结果
审批结果类型 证照 审批结果名称 商品房预售许可证
审批结果样本 商品房预售许可证 
法律依据
  • 设定依据
  • 《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日主席令第二十九号,2009年8月27日予以修改)第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。……

  • 增补依据
常见问题
暂无
咨询投诉
咨询方式 89800892
监督投诉方式 业务主管部门监督投诉方式:89918621
办理地点
  • 盐城市亭湖区亭湖区希望大道中路18号行政审批局五楼531室综合窗口;
咨询方式
  • 89800892
监督投诉
  • 业务主管部门监督投诉方式:89918621